リノベーションをバーチャルに試行できるツールを独自開発し、完全オンライン内覧を実現

2021年4月6日
PwC Japanグループ

PwC Japanグループ（グループ代表： 木村 浩一郎）は、4月6日、日本が抱える「空き家問題」の解決に向けた取り組みとしてAI/VR技術を活用した新しい不動産購入のプラットフォーム「Virtual Vintage Residence Lab」の提供を開始しました。売買マッチングの精度向上による空き家問題の解決を目指し、行政や不動産、建材/インテリア業界など各方面と連携に向けて議論を開始しています。

総務省の統計*によると、全国の空き家数は846万戸、空き家率は13.55%に上ります。空き家の増加は、景観や治安の悪化にもつながり、深刻な社会問題に発展しています。空き家が増加する要因として指摘される「魅力的な中古物件が少ない」という課題に対し、当グループはAIやVRという先端技術を使った新しいプラットフォームを開発しました。

本プラットフォームは、物件購入検討者が、壁紙、床材、家具のレイアウトの変更などカスタマイズを自在に描画できるVRツールを搭載しています。不動産会社などが持つ豊富な物件情報に、リフォームのための商材・建材/インテリアなどの情報を加え、さらにカスタマイズ後のイメージを描画できる形で提供することで、オンリーワンのこだわり物件を求める消費者をサポートします。

Virtual Vintage Residence Labの特徴

1.  3Dモデリング、AI/VRの技術による物件の魅力増大

住宅に関するリフォームニーズは年々増加傾向にあり、住宅購入とリフォームは切り離せない関係にあります。当グループが独自開発したAI/VRツールにより、リフォームをバーチャル空間で試行でき、物件への興味喚起を促進します。

2.  リフォーム概算金額を即時に試算

購入検討者は物件のリフォームに掛かる費用（資材調達、工事費）を試算し、総額を具体的にイメージして購入検討することができます。これにより、物件情報提供者には確度の高い問い合わせの増加が期待できます。

3.  リモートワークに対応したツール設計

ブラウザ上でのリモート内覧やリフォームシミュレーションが可能なため、オンライン環境であれば場所を問わず内覧できます。簡易測量の機能を備え、現地に行かなくても各所のサイズを計測可能です。また、物件情報提供者は、どのユーザーがいつどのタイミングでアクセスしたかを参照できるため、追客業務の効率化にもつながります。

当グループは「社会における信頼を構築し、重要な課題を解決すること」をPurpose（存在意義）に掲げています。本プラットフォームを活用して物件の隠れた魅力を引き出すことにより、消費者に幅広い選択肢を提供し、空き家問題の解決に貢献することを目指します。

「空き家の価値向上を支援する不動産仲介プラットフォーム VIRTUAL VINTAGE RESIDENCE LAB」 についての詳細はこちらをご確認ください。
https://www.pwc.com/jp/ja/services/consulting/disruptive-technology/virtual-vintage-residence-lab.html

* 総務省統計局＿平成30年　住宅土地統計調査_住宅及び世帯に関する基本集計

以上